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2024년 제35회 공인중개사-시험정보, 일정

by 세이예하찌 2024. 7. 16.
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2024년 제35회 공인중개사-시험정보, 일정


 

큐넷이동

 

2024년 제35회 공인중개사 시험이 다가오고 있지요? 날씨 더운데 다들 어떻게 공부하고 계시나요? 곧 공인중개사 시험 원서 접수가 다가오고 있어서 프로 원서접수러(다회 떨어짐)로써 포스팅을 하나 해보려고요. 항상 여름쯤에 접수해서 가을이 가기 전에 시험 치고 겨울쯤에 내년엔 어떻게 다시 공부 시작해야 되나... 계속 직장 다니는 게 맞나 하고 고민하게 되는데요. 

올해도 어김없이 여름에 접수를 시작합니다.  1년에 한번 있는 시험이며 1차와 2차 과목을 같은 날 함께 객관식 시험으로 치르게 되며 1차 과목을 합격하면 다음 해에 2차 시험만 합격하면 자격을 주고 있어요. 저는 작년 동차를 목표로 공부했으나 처절하게 낙방했고요. 이 시험 만만하게 보면 안 되겠다는 생각으로 올해는 일을 하면서 1차만 준비해서 시험을 보기로 결정했고, 신랑은 1차 합격의 영광을 안고 올해 2차를 준비하고 있답니다. 부부 공인중개사무소를 한번 오픈해보고 싶은 욕심이 있는데 일하면서 시험 준비해서 가능할까 모르겠어요. 작년에는 쉬면서 준비했는데도 계산문제에 시간을 너무 허비한 나머지 낙방하고 말았어요. 민법 마지막 대여섯 문제를 그냥 찍어버렸는데 10점 정도 모자라더라고요. 올해는 일을 시작해서 더 시간이 없는 상황, 될진 모르겠지만 작년에 공부했던 것을 믿고 동차욕심 버리고 1차만 붙으면 소원이 없겠어요. 사담은 이쯤 하고요. 공인중개사 자격증에 대해 한번 알아보실게요. 

자격명: 공인중개사
영문명: Licensed Real Estate Agent
관련부처: 국토교통부
시행기관: 한국산업인력공단

 

□ 응시자격
o 제한 없음
 ※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ②  제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음
 ※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의 

 

응시자격 제한이 없는게 참 매력적인데요. 나이가 몇 살이든 (미성년자도 시험은 칠 수 있음, 업을 할 순 없어요~) 시험응시가 가능해서 제가 한 4년간 시험장에 가본 경험으로는 젊은 청년에서부터 중장년층, 뽀글 머리 한 할머니까지도 시험을 보러 오세요. 응시자격제한이 없다 보니 되면 되고 안되면 말고 식의 시험지 구경만 하러 오시는 분들이 종종 있는데요. 1차 시험 끝나면 보통 사라지시고 2차 시험 치시는 분들이 찐으로 공부해서 오시는 분들이세요. 참 재미있는 시험이죠? 

 

 시험과목 및 방법

구 분 시험 과목 문항수 시험시간 시험방법
1차시험
1교시
(2과목)
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2. 법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
과목당
40문항
(1~80)
100
(09:30  11:10)
객관식
5지선택형
2차시험
1교시
(2과목)
1. 인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무
2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
과목당
40문항
(1~80)
100
(13:00  14:40)
2차시험
2교시
(1과목)
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)  부동산 관련 세법 40문항
(1~40)
50
(15:30  16:20)

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

 

1차 시험은 민법과 학개론 2차시험은 공법, 중개사법, 세법, 공시법으로 구성되어 있는데요. 1차 과목만 해도 과목당 40문항 토털 80문항을 시험시간 100분 안에 답안작성까지 완료해야 하고 학개론에 계산문제가 포함되고 민법엔 갑을병의 복잡한 이해관계가 적힌 지문 긴 문제가 많으므로 1차 때 시험 시간이 모자라서 망치고 2차 시험을 치지 않으시는 분도 계시더라고요. 저는 민법에 조금 더 애정이 가서 공부를 하다 보니 학개론을 조금 소홀히 했고, 동차 합격이 목표였기에 모자란 부분을 채울 시간이 없었던 것 같아요. 올해도 1차 2차 시험은 칠 거고요. 일하면서 공부할 시간을 계산해 보시고 공부시간이 부족하다 싶으시면 과감하게 동차는 포기하시는 게 좋으실 것 같아요. 괜히 욕심부렸다가 올해 다시 시작해야 되는 불상사가 생겼거든요. 1차만 노렸다면 지금 2차 시험만 준비하고 있을 것 같아요.  

 

 

  합격기준

구 분 합 격 결 정 기 준
1차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

 

  1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함

 

합격기준은 1차, 2차 모두 과락 40점으로 전체 평균 60점 이상을 득점해야 하는데 공부해 보면 생각보다 성적이 안 나온다 싶으실 수 있고 모르는 파트는 과감하게 넘기시는 게 점수 구성에 더 좋으실 것 같아요. 작년의 경우 박문각에서는 파이널 특강으로 찍기 방법 같은 것을 강의해 주셨는데 내 답안지에서 절대적으로 작게 나오는 정답번호가 있다면 그 번호로 쭉 밀어서 찍는 게 어느 정도 공부를 했다는 가정하에서 고득점으로 갈 수 있는 길이라고 하더라고요. 물론, 시험장에서 정답번호가 치우쳐졌는지 아닌지를 분별할 시간도 없이 급하게 문제를 풀어서 적용해보지는 못했어요. 올해는 조금 마음을 편안하게 먹고 눈 크게 뜨고 시험을 쳐보려고요. 

 

 응시수수료

1: 13,700

2: 14,300

1, 2차 동시 응시자: 28,000

 

 취득방법

o 원서접수방법: 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해 접수

     내방시 준비물: 사진(3.5*4.5) 1, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌)

     수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할 경우 시험에 응시할 수 없음

 

o 자격증발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부

  (사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음)

 

응시수수료와 취득방법, 자격증 발급에 대한 내용인데요. 1,2차 동시 접수하든 1차만 접수를 하든 금액적인 면에서 부담은 없지만 저처럼 여러 번 떨어지시면 응시수수료로만 십만 원 넘게 쓰실 수 있어요. ㅠㅠ 

꼭 합격해서 다들 자격증 발급 한번 해보아요!!! 

다음은 가장 중요한 시험 일정과 원서접수 기간입니다. 

매년 10월 마지막주 토요일이 정석으로 시험일이 되어있는데요. 작년에 시험을 치러 부산 신라대에 갔었는데 강의실도 깨끗하고 아래층에 편의점과 커피 마실 곳, 도시락 싸와서 밥 먹을 테이블도 넉넉해서 좋더라고요. 부산 분이시면 신라대 추천드릴게요. 다만, 교실을 잘못 택하시면 강의실 기다란 책상에 좁게 앉아서 시험 치실 수도 있으니 시험에 진심인 분이시라면 시험 장소 미리 답사하고 접수할 때 장소 선택할 수 있으니 그렇게 하시는 것도 좋은 방법일 것 같아요. 시험 당일에는 차량 주차도 힘든 곳이 많으니 미리 꼭 알아보시길 바랄게요. 

 

 

시험일정 ( ※ 원서접수시간 접수첫날 09:00 - 마지막날 18:00까지임)

 

시험일정
2024년 35회
1차
접수기간
2024.08.05~2024.08.09
빈자리 추가접수 기간
2024.10.01~2024.10.02
  시험일자
2024.10.26
의견제시기간
2024.10.26~
2024.11.01
최종정답발표
2024.11.27~
2025.01.25
합격자발표기간
2024.11.27~
2024년 35회
2차
2024.08.05~2024.08.09
빈자리 추가접수 기간
2024.10.01~2024.10.02
  2024.10.26 2024.10.26~
2024.11.01
2024.11.27~
2025.01.25
2024.11.27~

<시험 관련 출처-큐넷홈페이지>

 

가장 중요한 시험일자는 24.10.26(토)이고요. 접수기간은 24.8.5~8.9 4일간인데요. 원하는 시험장소를 선점하시려면 제일 첫날 일찍 접수하시는 게 좋아요. 실제로 신랑하고 같은 날 이르게 접수하면 같은 교실에서 시험 치는 것도 가능하더라고요. 원서 접수일 꼭 놓치지 마시고 미리 사진파일 준비하셔서 큐넷사이트에서 접수하시길 바라고요. 

 

여러 번 응시경험으로... 시험 당일에는 컴퓨터용 사인펜과 신분증 꼭 챙기시고, 1차와 2차 함께 준비하시는 분은 중간에 먹을 도시락과 따뜻한 물이나 커피 핫팩 담요 챙겨서 가시면 좋아요. 사탕이나 껌 등을 챙겨서 저혈당에 대비하시고요. 시험 전날 충분히 수면과 휴식을 취하시는 것도 시험 당일 컨디션 조절에 큰 영향을 미치니 푹 자고 오시는 게 좋을 것 같아요. 시험지를 받아 들면 생각보다 긴 지문과 생소한 문제가 많아 당황하시게 되는데 절대 당황하지 마시고 아는 문제만 때려 팬다는 생각으로(우린 60점이 만점이니까요) 차근차근 문제를 풀어나가시면 좋을 것 같아요. 

그럼 모두 접수기간 잊지 말고 시험날 합격하시길 바랄게요!!! 

 

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